Impôts relatifs à la propriété en Valais

1. L’impôt foncier, il est de 0.225% de la valeur fiscale de la propriété (la valeur fiscale représente 60% à 75% du prix d’achat).
2. La valeur fiscale est imposée comme fortune, à un taux variant entre 0.2 et 0.4%, il est dépendant de la fortune globale nette du contribuable.
3. La valeur locative est une valeur fictive à laquelle le bien pourrait-être loué. Un bien d’une valeur d’un million a une valeur locative d’environ 20'000 francs. Cette valeur locative sera imposable à un taux allant jusqu’à 44%.
4. Les impôts sur la valeur fiscale et la valeur locative sont « optimisables ». Réduction d’environ 50% de l’impôt.
5. Emprunt hypothécaire, les possibilités de prêts sont fortement variables en fonction de la situation de patrimoine et de revenu de l’emprunteur. Le minimum est de 50% et le maximum de 100% (subordonné à d’autres garanties).
6. Frais d’acquisition, (notaire, taxes, registre foncier) ils sont d’environ 2.5% du prix d’achat.
7. Les charges d’immeubles sont déductibles de la valeur locative.

Les taux d’intérêts en francs suisses sont actuellement d’environ 1% inférieur aux taux européens.

Il n’y a pas d’impôt sur les successions en ligne directe. Possibilité d’obtenir une imposition au forfait en cas de domiciliation.

Autres frais

Charges d’immeuble, environ 5'000 francs par 100 m2.

Assurances ménage/responsabilité civile, en fonction des couvertures choisies.